新潮塘北苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新潮塘北苑位于宁波市慈溪区慈溪板块。小区于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率为28%，绿化一般。小区由12栋高层建筑组成，主力户型是45㎡左右的1房。小区房源总价相较于慈溪板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为28%，绿化一般；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
地段交通
8.1 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
354米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。宝林寺(新潮塘)公交站距离小区约417m，停靠的公交车有慈溪17路、慈溪227路等，界牌新村北公交站距离小区约482m，停靠的公交车有慈溪5路北线等。广泽路距离小区约101m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，慈溪市阳光幼儿园(北园区)距离小区约432m，安琪儿幼儿园距离小区约1km。育才小学距离小区约1.3km，是一所民办的小学。坎墩初中距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为28%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内还有凉亭、花园，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由高层建筑组成。小区的主力户型是45㎡左右的1房。小区一共有12栋楼。
出入口
小区共有两个门，分别是北门和南门。南门靠近百花庵跟路，北门靠近东潮路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1522户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 活动场所；
- 林荫走道。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
兴城广场距离小区约2.5km，华润万家(慈客隆坎墩店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，阿茂羊骨头粥距离小区约390m，沙县小吃(新潮塘店)距离小区约407m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。慈溪坎墩医院距离小区约733m，是一所综合类型的医院。古塘街道社区卫生服务中心新潮塘村服务站距离小区约749m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仁悦大药房距离小区约509m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。坎墩中心农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(慈溪坎墩支行)距离小区约944m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(聚联指定专营店)距离小区约1.6km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。众乐汇KTV(慈溪爱琴海店)距离小区约2.7km，御园堂影院距离小区约1.9km，即刻健身工作室距离小区约578m。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择67㎡左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买107㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择45㎡左右的一房户型，或者与他人合租67㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择67㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。此外，保持房屋干净整洁是增加租房几率的有效方法。
用户评价
3.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费